株式会社リビングアート～よくある質問～

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Q	土地を60坪持っていますが何か有効利用を考えていただけますか？
	はい。すぐに現地を調査して企画を立てます。リーフレットの作成、チラシ・ホームページへの掲載、指定流通機構への登録等で広く取引の相手方を探します。秘密は厳守します。費用は成功報酬ですからお気軽にご相談下さい。

Q	住宅ローンってよく分からないんですけど、アドバイスしていただけますか？
	もちろんです。お客様に最適な金融機関や種類を選択し最後までお手伝いいたします。宅建協会に所属している当社からローンのご説明など、的確にアドバイスさせていただきます。

Q	住宅ローン控除ってなに？？
	個人が住宅を新築したり、新築または中古住宅を購入した時、金融機関等で返済期間10年以上の融資を受けた場合、所定の額が所得税から控除されます。ただし要件がありますからご相談下さい。

Q	競売って何ですか？
	競売とは、貸したお金を貸して返してもらえない人が、お金を貸す際に、借りた人の不動産に付けていた抵当権や、借りた人を相手にして取得した判決などを使って、その人の不動産を裁判所で売ってもらい、その代金を支払いに充てようとするといった手続きです。

競売は本当に安くなっているのですか？

競売物件の評価額は、購入希望者の競争によって適正な価格となることを
予定して設定されるものであり、また競売物件は、占有者がいたり、
境界等が不明確な場合があるなど、一般的な不動産売買とは異なる場合で
あることを減価要素として定められているため、通常の取引価額と比較すると
低廉になっています。裁判所はこの評価額に基づいて売却基準価額を決定します。
購入希望者は、この売却基準価額からその2割を控除した価額(買受可能価額)以上の
額であれば入札することができます。